Estimation théorique
Route d’Espagne,31120 Portet sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Espagne,31120-Portet sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 109 | RTE D ESPAGNE | 4 | 100 | 67 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-24 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 210900€ | 1883€ |
2022-08-05 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 285000€ | 2545€ |
2022-04-27 | 132 | RTE D ESPAGNE | 3 | 60 | 568 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-07 | 19 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 395 | 279000€ | 2790€ |
2021-06-03 | 99 | RTE D ESPAGNE | 5 | 155 | 628 | 311300€ | 2008€ |
2021-12-22 | 17 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 432 | 100000€ | 1471€ |
2020-08-19 | 115 | RTE D ESPAGNE | 3 | 60 | 739 | 190000€ | 3167€ |
2023-04-03 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2022-08-25 | 8 | IMP PAUL GAUGUIN | 7 | 215 | 551 | 430000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 10 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 122 | 711 | 339000€ | 2779€ |
2021-02-08 | 9 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 130 | 754 | 498000€ | 3831€ |
2020-12-01 | 23 | AV DES MIMOSAS | 5 | 95 | 364 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-22 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 83 | 278 | 216900€ | 2613€ |
2022-02-25 | 64 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 463 | 240000€ | 2424€ |
2022-02-25 | 64 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 463 | 358000€ | 3616€ |
2022-07-06 | 18 | RUE ST CHRISTOPHE | 6 | 128 | 764 | 345000€ | 2695€ |
2020-01-07 | 37 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2020-10-02 | 5 | AV DES MIMOSAS | 4 | 122 | 725 | 310000€ | 2541€ |
2020-05-15 | 3 | IMP GEORGE SAND | 5 | 128 | 695 | 465000€ | 3633€ |
2020-07-01 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 160500€ | 1726€ |
2021-01-20 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 195000€ | 2097€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 73 | 632 | 321700€ | 4407€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 77 | 340 | 257820€ | 3348€ |
2019-06-20 | 49 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 94 | 662 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 600 | 280394€ | 4248€ |
2022-04-26 | 31 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 629 | 280650€ | 2954€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 95 | 348 | 254000€ | 2674€ |
2020-08-31 | 14 | RTE D AX | 3 | 64 | 614 | 185000€ | 2891€ |
2020-08-22 | 28 | RUE LA PEROUSE | 4 | 96 | 602 | 310000€ | 3229€ |
2020-11-27 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 105 | 438 | 319300€ | 3041€ |
2022-07-07 | 85 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 65 | 699 | 506890€ | 7798€ |
2020-09-18 | 18 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 151 | 693 | 380000€ | 2517€ |
2023-05-25 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2021-02-05 | 16 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 5 | 139 | 475 | 320000€ | 2302€ |
2019-06-03 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 98 | 382 | 313970€ | 3204€ |
2022-07-04 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 115 | 125 | 357755€ | 3111€ |
2020-08-24 | 6 | RTE D AX | 6 | 205 | 324 | 452000€ | 2205€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES PYRENEES | 3 | 85 | 677 | 255900€ | 3011€ |
2023-03-27 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 99 | 649 | 310500€ | 3136€ |
2019-07-26 | 46 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 5 | 117 | 629 | 272600€ | 2330€ |
2022-12-23 | 48 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 6 | 134 | 587 | 474500€ | 3541€ |
2022-08-25 | 9 | RTE D AX | 5 | 110 | 279 | 391800€ | 3562€ |
2022-06-14 | 5 | RUE SUZANNE LACORE | 6 | 199 | 628 | 280000€ | 1407€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES CROUZETTES | 3 | 77 | 965 | 291000€ | 3779€ |
2022-08-25 | 9 | RTE D AX | 3 | 82 | 176 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 657 | 50000€ | 500€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 106 | 1154 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-28 | 12 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 8 | 350 | 1000 | 1800000€ | 5143€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES CROUZETTES | 4 | 92 | 880 | 340000€ | 3696€ |
2020-01-17 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 114 | 653 | 270450€ | 2372€ |
2020-04-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 756 | 283600€ | 2727€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 96 | 622 | 315000€ | 3281€ |
2023-01-30 | 6 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 120 | 758 | 500300€ | 4169€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 104 | 635 | 293000€ | 2817€ |
2021-05-31 | 18 | ALL DE LA GARONNE | 6 | 119 | 22 | 350000€ | 2941€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DE LA GARONNE | 4 | 90 | 439 | 266000€ | 2956€ |
2020-09-29 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 48 | 1631 | 160000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DES CROUZETTES | 9 | 156 | 623 | 429100€ | 2751€ |
2019-05-27 | 4 | RUE LA PEROUSE | 3 | 90 | 717 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-02 | 127 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 62 | 800 | 324241€ | 5230€ |
2023-06-02 | 10 | ALL DE LA GARONNE | 5 | 109 | 726 | 361615€ | 3318€ |
2022-04-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 750 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 127 | 1530 | 325000€ | 2559€ |
2022-10-20 | 12 | RTE DE MURET | 4 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2022-03-03 | 92 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 70 | 820 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 4 | CHE DU CASTELET | 5 | 81 | 226 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-28 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 812 | 262900€ | 2577€ |
2020-03-11 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 146 | 637 | 366600€ | 2511€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 98 | 744 | 282800€ | 2886€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DES CROUZETTES | 3 | 79 | 733 | 200000€ | 2532€ |
2023-05-25 | 12 | RTE DE MURET | 4 | 86 | 783 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-11 | 79 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 343 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-28 | 8 | CHE DU CASTELET | 4 | 184 | 1252 | 401000€ | 2179€ |
2023-06-28 | 4 | CHE DU CASTELET | 12 | 250 | 1423 | 453000€ | 1812€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU CASTELET | 4 | 100 | 564 | 300930€ | 3009€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 120 | 606 | 365000€ | 3042€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DU CASTELET | 4 | 70 | 139 | 207000€ | 2957€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 110 | 515 | 416450€ | 3786€ |
2022-04-15 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 508 | 385030€ | 4231€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 94 | 316 | 265000€ | 2819€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 106 | 361 | 323300€ | 3050€ |
2020-02-24 | 32 | ALL JEAN JAURES | 5 | 69 | 459 | 235000€ | 3406€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 169 | 504 | 363500€ | 2151€ |
2021-06-30 | 17 | ALL JEAN JAURES | 6 | 184 | 800 | 535000€ | 2908€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DES CROUZETTES | 4 | 80 | 302 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-22 | 1 | RUE SAINT SAENS | 4 | 95 | 448 | 272500€ | 2868€ |
2023-03-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 574 | 384000€ | 4465€ |
2019-12-23 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 417 | 259146€ | 3868€ |
2023-04-07 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 417 | 368734€ | 5503€ |
2019-06-11 | 5 | RTE DE MURET | 1 | 21 | 789 | 55000€ | 2619€ |
2019-07-25 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 185 | 620 | 361000€ | 1951€ |
2022-08-10 | 4 | RUE CEZANNE | 4 | 75 | 420 | 285700€ | 3809€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 99 | 350 | 245700€ | 2482€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE LA POSTE | 8 | 146 | 564 | 312700€ | 2142€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 584 | 416500€ | 4384€ |
2021-07-02 | 4 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 450 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE LA GARONNE | 5 | 149 | 1207 | 320000€ | 2148€ |
2020-07-10 | 6 | RUE RENOIR | 8 | 187 | 1133 | 386000€ | 2064€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 83 | 684 | 292000€ | 3518€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES CROUZETTES | 12 | 234 | 1000 | 530000€ | 2265€ |
2021-07-07 | 9 | ALL JEAN JAURES | 4 | 95 | 381 | 240000€ | 2526€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU COMMINGES | 5 | 92 | 564 | 344900€ | 3749€ |
2020-01-27 | 3 | RUE D ANDORRE | 7 | 155 | 650 | 498000€ | 3213€ |
2021-07-08 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 961 | 300000€ | 2055€ |
2020-12-10 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 0 | 370000€ | 2534€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 112 | 700 | 305000€ | 2723€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DES CROUZETTES | 8 | 196 | 837 | 455540€ | 2324€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU COMMINGES | 5 | 108 | 660 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES DEUX PROVINCES | 3 | 83 | 716 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DELACROIX | 4 | 90 | 518 | 324280€ | 3603€ |
2019-07-12 | 6 | ALL JEAN JAURES | 5 | 134 | 503 | 250000€ | 1866€ |
2020-12-10 | 14 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 952 | 222000€ | 2810€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU COMMINGES | 3 | 80 | 657 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-07 | 148 | RTE DE PORTET | 5 | 171 | 1146 | 333000€ | 1947€ |
2022-07-18 | 8 | PL DU GAL BERDOULAT | 4 | 157 | 500 | 290000€ | 1847€ |
2020-11-06 | 16 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 686 | 292500€ | 2659€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 73 | 116 | 127000€ | 1740€ |
2020-12-09 | 3 | AV DES BOSQUETS | 3 | 81 | 583 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-24 | 36 | RTE DE LA CLE | 6 | 205 | 643 | 330000€ | 1610€ |
2022-07-06 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 390 | 410000€ | 5125€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 101 | 428 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-26 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 317 | 263200€ | 3025€ |
2020-08-10 | 25 | RUE D ANDORRE | 4 | 120 | 242 | 218080€ | 1817€ |
2021-09-13 | 2 | ALL FRANCIS DOUMENG | 4 | 102 | 312 | 368050€ | 3608€ |
2021-04-19 | 11 | RTE DE LA CLE | 4 | 83 | 640 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 121 | 1102 | 507290€ | 4192€ |
2020-07-24 | 24 | AV DE LA GARE | 7 | 156 | 1061 | 330000€ | 2115€ |
2021-02-20 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 433 | 300000€ | 2857€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 80 | 801 | 281100€ | 3514€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE LA CLE | 2 | 40 | 118 | 140000€ | 3500€ |
2022-03-14 | 26 | RTE DE LA CLE | 3 | 74 | 659 | 292000€ | 3946€ |
2021-05-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 183 | 779 | 394080€ | 2153€ |
2022-07-20 | 138 | RTE DE PORTET | 4 | 91 | 1034 | 281770€ | 3096€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 122 | 880 | 333200€ | 2731€ |
2020-08-10 | 7 | RTE DE LA CLE | 4 | 68 | 842 | 297700€ | 4378€ |
2021-05-18 | 128 | RTE DE PORTET | 4 | 89 | 191 | 194168€ | 2182€ |
2023-01-16 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 310258€ | 1287€ |
2019-05-29 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 415000€ | 1722€ |
2020-05-15 | 9001 | IMP SATGE | 5 | 129 | 382 | 390250€ | 3025€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DE L EMBOUCHURE | 4 | 120 | 292 | 388000€ | 3233€ |
2022-09-27 | 131 | RTE DE PORTET | 4 | 90 | 588 | 360700€ | 4008€ |
2019-08-01 | 15 | AV DES BOSQUETS | 5 | 126 | 515 | 348580€ | 2767€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D ANDORRE | 4 | 130 | 946 | 218300€ | 1679€ |
2023-06-09 | 5 | IMP DE FRANCAZAL | 3 | 42 | 491 | 169000€ | 4024€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE L EMBOUCHURE | 3 | 81 | 174 | 296000€ | 3654€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 4 | 80 | 153 | 333300€ | 4166€ |
2021-03-17 | 8 | RTE DE LA CLE | 4 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU CHENE LIEGE | 7 | 147 | 851 | 320000€ | 2177€ |
2023-03-31 | 4 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 3 | 54 | 69 | 100000€ | 1852€ |